Yop les loutes ....
 
 
Ben voilà comme je vis depuis pas mal de temps avec ma copine et que l'on est tombé sur une belle occase on à décidé d'acheter.
 
Je tiens a dire de suite que ce n'est pas ,pour la plupart de vous,la situation idéale. En effet on s'eloigne de Nantes en habitant à 30/35 Km de celle ci. Par contre nous sommes à 5 min d'Ancenis ou se trouve hopital/Lycée/collège/supermarché et surtout un MacDo
 
Le détails de la config :
 
Surface au sol : 100 M²
Surface de Jardin : 472 m² (bien assez grand)
Bonus : 120 m² en terrain commun (nous sommes dans un petit village en impace) + un puit
Le prix : ....... roulements de tambour............................. 55000€ hors frais de notaire.
C'est a peut pres 20 à 30000 € en dessous la côte du marché et ce par rapport à l'état du batiment + superficie
 
Donc a travers ce topic, je vous propose de vous faire partager notre experience dans l'achat/ renovation etc ...... et plus tard dans l'experience du barbecue/fête/chien etc etc etc ....
 
Je pense que l'on demanderas aussi conseil sur la déco eventuelle de celle ci et des petites idées pratiques (pour les nerds, l'espace pour les prises réseaux et déja prévue )
 
A vos réactions  
 
Avancement du dossier :  
 

• visite du bâtiment = fait
• demande d'urbanisme = fait

• Visite architecte pour visu général du bâtiment = fait
• Accord verbale avec le proprio du prix etc = fait
• Proposition d'achat = envoyé et cela a pris beaucoup de retard à cause du notaire de le femme du vendeur (couple divorse)
• Compromis = FAIT 28/12/05  
• Crédit ok  = fait, on signe au crédit bouze pour 3.53 sur 20 ans
• Plan d'architecte = fait
• Permis de construire = ok
• Acte de vente = RDV le 27/02 c'est fait        
• Le chantier commence !

Vous pouvez suivre en ligna l'avancement des travaux en allant ici => http://jpmartin4.free.fr

perso j'en suis à ma troisième maison rénovée (avec mes parents)...
toutes achetées moins de 50.000 € (dont celle à paris), et toutes ont au moins doublé de valeur depuis... (hum, celle de paris c'est plutôt décuplé, mais bon...)
 
bricolage, électricité, carrelage, papier peint, lambris, escaliers, fenêtres, portes, lino...
tout faire soi-même (enfin le plus possible), c'est le secret, pour peu que vous soyez un peu bricoleurs

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Président fondateur de la Team des Célibataires et Caféïnomane de la première heure
Nerd de l'année 2005 , combo nerd de l'année 2006
Geek, nerd, ingénieur informaticien et admin système

J'espere bien que cela va prendre de la valeur  
 
et pour les travaux nous faisons tout nous mêmes ... suaf la maconnerie ( création ouverture + pose fenêtres ) car trop risqué. ben oui on casse pas des murs de 80 comme cela
 
au niveau corps de metiers j ai déja : electricien, maçons, carreleur, plombiers chauffagiste + mon pere pour le "gros oeuvre"

cool
bon courage alors...
 
et sache que c'est toujours très long... on n'a JAMAIs fini de rénover une maison !
 
toujours quelque chose à refaire... à modifier...

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vi je sais mais bon c'est pile ce que l'on désire ... de la campagne + vieilles pierres

Alors en matière de rénovation je n'ai servi que d'assistante alors je ne vais pas etre très utile
 
Par contre c'est ce genre de projet que j'aimerai avoir, superficie de jardin de maison tout est nikel     Par contre je ne sais pas si j'en serai capable d'assurer un tel projet genre je me sens peut etre pas crédible aux yeux des professionnels.
 
en tout cas le cadre est idillique ça fait réver, juste mon avis c'ets u beau projet

Les bouteilles sur cette photo DSC02156.JPG sont vendus avec?  

gros +1 pour les vieilles pierres

j'aime beaucoup le rendu ferme

Beaux volumes!    
 
Et... pas de trucs à abattre, un bon point

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T 1 nOObz moâ jdéchire jconné tt © Neko-K
Si ça marche po... Change l'alim

euh non ..par contre je recuperais bien la petite 125 rouge ... histoire de faire mumuse dans les champs

et puis la charpente est neuve non ? c'est énorme ça

 
toutes les idées sont bonnes a prendre
 
ben il faut bien se lancer (que ce soit du neuf ou de l'ancien). Au vu des professionnels ne surtout pas hésitez a te faire conseillez par la famille, les amis, les relations etc ... perso j'etais pas spécialement pres mais bon c'ets un coup a ne pas laissez passer.
 
thx pour tout .. et oui c'est un cadre magnifique

 
pressoir
 
c'est un ancien pressoir a vin... nous nous installons dans une partie des vins de loire  

 
c'est clair que les volumes sont impressionnant ... l'architecte nous dis que l'on pourrait faire 4 chambres  

la charpent à 10 ans ansi que la dalle    elle est en exellente etat... nous conserverons les grosses potres visibles tres certainement  

ah bin t'as intérêt c'est un crime sinon

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Président fondateur de la Team des Célibataires et Caféïnomane de la première heure
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Tu va planter quoi de beau comme cépages ?

bravo et bon courage pour la rénovation / transformation. on suivra ca de pres

ya l'adsl ou tu es ? (geek inside)

j ai deja vérifié    ip adsl max ... comme ou je suis actuellement  

Y'a du boulot quand même
 
Bonne chance (et je serai là pour le barbecue )

 
pas temps que cela ... la toiture +dalle deja faite donc c'est deja du gros boulot a ne pas faire    
 
 
et tu reves  

Ah ok. Sinon l'install' électrique tout ça, c'est clean ? ou c'est aussi à faire ?

bel achat keos
 
y a vraiment quoi faire une jolie baraque
 
et tu fais bien de percer un peu les murs
 
y a la possibilité de faire pousser des cyprès pour s'isoler des voisins?

c'est pas cher !!!  

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pompiers 13  
 

en gros tout est a faire dedans electricite plomberie, etc etc etc
 
@ghin thx
et oui il y a auras quelques arbres quand même ...
 
^pinponjo1 : non c'est clair

pour faiore l'isolation et le chauffage opur l'hivers, l'electricité etc ca va etre un sacré taff quand meme
 
bon courage

ben non ... pourquoi veux tu que ce soit le bourdel ... c'est du passage de cable + pose de radiateur ... rien de bien complique